Alugar um imóvel pode ser mais simples do que parece. Mas, assim como em qualquer negociação, é preciso tomar alguns cuidados para garantir o máximo de segurança durante o processo.
Nesse contexto, inquilinos e proprietários devem ter atenção a pontos específicos, como as cláusulas do contrato, o estado da propriedade e assim por diante.
Pensando nisso, elaboramos algumas dicas práticas para que você não tenha dor de cabeça durante essa empreitada.
O que fazer para alugar um imóvel?
Proprietários
É importante analisar uma série de detalhes antes de anunciar o imóvel para locação. A apresentação é, sem dúvidas, um fator que pode fazer a diferença.
Reflita: você se interessaria por uma casa ou apartamento mesmo depois de ter uma péssima primeira impressão a respeito? Portanto, faça uma boa limpeza quando for apresentar o seu imóvel!
Inquilinos
Estes, por sua vez, devem analisar se a propriedade em questão atende às suas necessidades em relação ao espaço e à localização. Depender de apenas uma imobiliária também pode limitar suas possibilidades de busca.
O contrato, que interessa a ambas as partes, deve conter:
- preço do aluguel;
- tempo de vigência;
- garantia – como o seguro aluguel;
- penalidades em casos de conflitos ou inadimplência.
Lembre-se de se prevenir e conhecer a fundo o acordo firmado. Assim, você evita surpresas negativas.
Quais são as principais práticas de segurança ao alugar um imóvel?
Proprietário
Para alugar um imóvel com segurança, tenha atenção aos seguintes aspectos:
- conserve o imóvel da melhor maneira possível;
- faça os reparos necessários no piso;
- realize uma manutenção na parte hidráulica;
- cuide da pintura;
- acompanhe as vistorias;
- registre as condições de entrega e, posteriormente, de recebimento do imóvel;
- verifique o contrato e certifique-se de que ele está conforme o combinado.
Inquilino
Os inquilinos também devem ficar de olho em algumas questões:
- defina um perfil de imóvel (dormitórios, tamanho, bairro etc.) para buscar;
- visite o máximo de imóveis que puder;
- repare na localização e nas ofertas de comércio, serviços e lazer da região;
- informe-se sobre todas as despesas envolvidas (aluguel, IPTU, água, luz etc.);
- tenha certeza de que esses valores não ultrapassam 30% de sua renda familiar;
- cheque os dados e cláusulas do contrato.
Seguro Fiança
O que é?
O Seguro Fiança funciona como uma garantia do contrato para inquilinos e proprietário. É uma alternativa mais prática e segura, que substitui o fiador e o depósito caução na hora de alugar!
Como funciona?
É um processo rápido e fácil de contratar. Os perfis são analisados na hora para locações residenciais. O pagamento é acessível e pode ser parcelado em até 59 vezes.
Benefícios para proprietários e inquilinos
Além da comodidade, você terá acesso a uma série de benefícios, como:
- agilidade para alugar;
- descontos em teatros, shows e lojas;
- serviços assistenciais e emergenciais gratuitos;
- garantias adicionais para pinturas, danos ao imóvel e encargos mensais.
Enfim, no momento de alugar um imóvel e se mudar, ninguém quer encarar dificuldades desnecessárias ou burocracias, não é mesmo? Por isso, nada melhor do que contar com transparência, praticidade e rapidez durante esse processo!
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